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《实施意见》同时规定，品好房地产开发企业和销售代理机构对未取得销售许可的商品房项目，品好不得以任何方式向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业销售商品房需签订预定协议的，何必应当通过天津市商品房销售管理系统网签《天津市商品房预定协议》，何必并在2个月内签订《天津市商品房买卖合同》。